MAGNET
REAL ESTATE
Wille i apartamenty na Bali –
Twoje miejsce na rajskiej wyspie
Oferujemy luksusowe wille i apartamenty na Bali, idealne zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Nasze obiekty znajdują się w najlepszych lokalizacjach wyspy, takich jak Ubud, Canggu i Uluwatu, co gwarantuje spektakularne widoki, spokój oraz bliskość do najlepszych atrakcji turystycznych.
Wille
Apartamenty
Nieruchomości na Bali
Rynek nieruchomości na Bali oferuje szeroki wachlarz możliwości: od luksusowych willi z prywatnymi basenami, przez nowoczesne apartamenty, aż po inwestycje w obiekty turystyczne. Nieruchomości na Bali to nie tylko prestiż, ale również doskonały sposób na generowanie dochodów z wynajmu. Wysoki zwrot z inwestycji (ROI), który sięga nawet 18%, czyni Bali jednym z najbardziej dochodowych rynków nieruchomości na świecie.
Inwestowanie w Nieruchomości na Bali
Inwestowanie w nieruchomość nigdy nie było łatwiejsze.
Sprawdź to z Magnet Real Estate.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Zebraliśmy najczęstsze pytania naszych klientów wraz z odpowiedziami. Sprawdź, czy Twoje pytanie jest już tutaj! Jeśli masz inne pytania, skontaktuj się z nami, a z przyjemnością odpowiemy na wszystkie wątpliwości!
Tak, cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości na Bali na podstawie specjalnych form własności, takich jak prawo użytkowania (Hak Pakai) lub dzierżawa (Leasehold). Dzierżawa zazwyczaj obejmuje okres 25-30 lat z gwarantowanym przedłużeniem na 60 lat.
Na Bali nie ma podatków od zakupu nieruchomości. Koszty związane z zakupem obejmują jedynie opłaty notarialne (0,5-1%).
Tak, deweloperzy często oferują plany ratalne do zakończenia budowy, zazwyczaj na okres 12-24 miesięcy. Część płatności można rozłożyć na raty bez dodatkowych kosztów.
Proces zakupu rozpoczyna się od wpłaty rezerwacyjnej (1.000–5.000 USD) na konto dewelopera oraz podpisania umowy przedwstępnej. Następnie przeprowadzany jest due diligence, czyli dokładna weryfikacja wszystkich dokumentów oraz stanu prawnego nieruchomości, w tym ziemi, na której się znajduje. Po zakończeniu tego etapu i potwierdzeniu zgodności wszystkich danych podpisywana jest umowa końcowa z wykorzystaniem podpisu elektronicznego. Umowa Leasehold (lub Freehold) jest podpisywana u notariusza po zakończeniu budowy.
Średni zwrot z inwestycji (ROI) z wynajmu na Bali wynosi od 12% do 18% rocznie. Dostępne są oferty z gwarantowanym wynajmem na poziomie 12%. Wzrost wartości nieruchomości to dodatkowy zysk, który może osiągać nawet 20% rocznie.
Tak, niektórzy deweloperzy akceptują płatności w kryptowalutach, takich jak Bitcoin czy USDT, co umożliwia elastyczne i nowoczesne formy transakcji.
Wszystkie inwestycje są sprzedawane „pod klucz” z pełnym wyposażeniem, co oznacza, że są gotowe do zamieszkania lub wynajmu zaraz po zakończeniu budowy.
Koszty utrzymania obejmują opłaty za media, konserwację oraz zarządzanie nieruchomością. W zależności od lokalizacji i wielkości nieruchomości mogą wynosić od 100 do 300 USD miesięcznie.
Zakup nieruchomości na Bali nie wiąże się z podatkami, a dochody z wynajmu są opodatkowane według stałej stawki. Dodatkowo, brak jest podatku od nieruchomości, co czyni inwestycję bardziej opłacalną.
Tak, oferujemy kompleksowe usługi zarządzania nieruchomością, w tym obsługę wynajmu oraz konserwację, aby inwestor mógł cieszyć się dochodami bez konieczności angażowania się w codzienne obowiązki.
Większość transakcji odbywa się zdalnie, co ułatwia proces zakupu dla inwestorów znajdujących się w różnych krajach. Do podpisywania dokumentów używamy usługi operatora podpisu elektronicznego Docusign, oficjalnie zarejestrowanego w Republice Indonezji.
Inwestorzy zazwyczaj korzystają z przelewów SWIFT lub kryptowalut w celu finansowania zakupów.
Rząd Indonezji bezpośrednio nie wymaga raportowania pochodzenia środków.
Zainwestuj z Magnet Real Estate
Magnet Real Estate oferuje kompleksową obsługę przy zakupie nieruchomości na Bali. Od pomocy w wyborze najlepszych lokalizacji, przez wsparcie prawne, aż po zarządzanie inwestycjami. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o możliwościach inwestycyjnych na tej wyjątkowej wyspie i dołącz do grona zadowolonych klientów, którzy zyskali na inwestycjach w sercu Indonezji.
Dlaczego ludzie kupują nieruchomości na Bali?
Wysoka rentowność inwestycji
15-18% rocznie
Dochody z wynajmu na Bali przewyższają te osiągane w innych krajach, dzięki stale rosnącemu popytowi na wynajem.
Popularność wśród turystów
Bali to jedno z najczęściej odwiedzanych miejsc na świecie, co generuje stały popyt na wynajem krótkoterminowy.
Styl życia
Wyjątkowy klimat, piękne plaże, rozwinięta infrastruktura wellness oraz bogata oferta gastronomiczna i rekreacyjna przyciągają osoby szukające balansu między pracą a relaksem.
Dywersyfikacja majątku
Inwestycje na Bali pozwalają na zróżnicowanie portfela inwestycyjnego, szczególnie dla osób posiadających już aktywa w Europie czy Ameryce Północnej.
0% podatków przy zakupie nieruchomości
Brak podatków przy zakupie nieruchomości pozwala na maksymalizację zysków bez dodatkowych obciążeń fiskalnych.
Gotowe do zamieszkania nieruchomości
Nieruchomości wykończone „pod klucz” z pełnym wyposażeniem są gotowe do zamieszkania lub wynajmu zaraz po zakończeniu budowy.
Nowoczesne formy płatności
Możliwość płatności w kryptowalutach umożliwia wykorzystanie innowacyjnych rozwiązań finansowych, dostosowanych do potrzeb inwestorów.
Nowoczesny design i pełne wyposażenie – gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz.
01
Wysoki zwrot z inwestycji – dochód z wynajmu sięgający nawet 15% rocznie.
02
Dogodne plany ratalne – możliwość rozłożenia płatności bez dodatkowych kosztów.
03
Profesjonalne zarządzanie – zapewniamy pełną obsługę nieruchomości, od wynajmu po konserwację.
04
Co wyróżnia nasze nieruchomości?
O Bali
Bali, nazywana Wyspą Bogów, to jedno z najpiękniejszych miejsc na świecie, które przyciąga nie tylko turystów, ale także inwestorów poszukujących wyjątkowych możliwości. Stabilny rynek nieruchomości, rozwijająca się infrastruktura oraz rosnący popyt na wynajem sprawiają, że Bali staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem na lokowanie kapitału. Piękne krajobrazy, egzotyczna kultura i niepowtarzalny klimat przyciągają zarówno osoby poszukujące nowego miejsca do życia, jak i tych, którzy chcą zdywersyfikować swój majątek.
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
aby dowiedzieć się więcej o naszych wyjątkowych ofertach
Your content has been submitted
An error occurred. Try again later
Your content has been submitted
An error occurred. Try again later
BALI W LICZBACH
Wzrost cen ziemi od 2017 roku
300%
Roczny wzrost PKB kraju
5%
Średni ROI na rynku
12-15%
Średnie obłożenie w 2023 roku
73%
Średnia dzienna stawka wynajmu
207 $
1. Miejsce
W kategorii „najbardziej pożądane miejsce turystyczne po zniesieniu restrykcji” według Booking.com
2. Miejsce
W kategorii Travellers' Choice Award „Najpopularniejsza destynacja turystyczna na świecie w 2023 roku” według Tripadvisor
3. Miejsce
Na świecie w rankingu atrakcyjności inwestycyjnej według Forbes